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旧小区呈现新面貌、老居民过上新生活——淮安老旧小区改造增进民生福祉

发布时间: 2022-08-16 14:18  关注度:1050评 论  转 发  收 藏  打 印
导读:城市的“进化”,不仅体现在不断拔高的大楼、繁华的商业中心,而且弥散在温馨有序的老旧小区里。2013年以来,我市紧紧围绕“旧小区呈现新面貌,老居民过上新生活”目标定位,推动老旧小区颜值品质双提升,将一批“老大难”“脏乱差”小区创建成样板小区,其中创建省级宜居示范居住区34个、市级宜居示范居住区49个,群众获得感、幸福感、安全感显著提升。

在清江浦区化工新村小区住了近30年的老秦近来有个新习惯,每天晚饭后下楼在小区里散步休闲。改造前,化工新村小区道路破损、停车位不足、地下管网不畅通、活动场所缺乏,卫生情况也不理想。改造后,小区面貌焕然一新。“路变宽了,环境好了,我们住得舒心多了!”这里的居民津津乐道老旧小区改造带来的变化。

城市的“进化”,不仅体现在不断拔高的大楼、繁华的商业中心,而且弥散在温馨有序的老旧小区里。2013年以来,我市紧紧围绕“旧小区呈现新面貌,老居民过上新生活”目标定位,推动老旧小区颜值品质双提升,将一批“老大难”“脏乱差”小区创建成样板小区,其中创建省级宜居示范居住区34个、市级宜居示范居住区49个,群众获得感、幸福感、安全感显著提升。

共商共建 华丽蝶变

老旧小区因整体设施陈旧、配套设施不够完善等原因,难以满足居住需求。化工新村小区是我市最典型的老旧小区之一,始建于20世纪60年代,由电化厂、烟厂、纱厂、橡胶厂、化肥厂、石化厂、钢铁厂等企业建设的9个生活大院组成,由于年代久远,排污管、给水管、外墙破损以及屋顶漏水、违章搭建等问题影响了住户的生活质量。

“老旧小区改造的最终目的,是为小区居民提供一个更加舒适的生活环境。在改造中,我们充分听取群众意见,多次召开座谈会,还在小区主干道设置征求意见栏,鼓励群众参与到小区改造中来。”清江浦区住建局副局长朱春峰介绍。我市始终把群众满意作为老旧小区改造的出发点和落脚点,引导小区居民全面参与、全程跟进、全力支持,努力让小区改造过程成为疏导民怨、调动民力、凝聚民心的过程。

化工新村小区空地比较少,但居民强烈希望解决老年人活动空间和儿童游乐场地缺少等问题。根据大家的建议,改造结合城市更新,向上、向下挖潜存量空间,在小区南门边原有的半地下室车库上加盖一层。这样,既保留了原有的车库停车功能,又将上面一层变成社区居民活动用房。屋顶高标准新建了一个300平方米的儿童游乐场,配齐了游乐设施,让孩子有了开心玩耍的地方。“群众需要什么就改什么,为政府这项民心工程点赞。”谈起小区改造,化工新村小区居民赞不绝口。

老旧小区改造改什么、怎么改?居民最清楚、最明白。我市在工作推进过程中,充分尊重群众意愿。在老旧小区改造前,通过召开业主代表座谈会、入户发放调查问卷的方式充分征求、收集居民意见建议,了解居民的所需所求,让改造更贴合居民的需要。同时,在图纸设计、施工过程、竣工验收等环节,引入行业监管、群众监督、街道参与、媒体评议等,促进整治质量全面提升,让老旧小区改造工程成为群众满意的民心工程。

“面子”好看 “里子”好用

“我们有十几个人,没事就过来练一练。”在淮安经开区威海小区党群聚力站的红色文化站,居民潘玉和“瑜伽姐妹团”的姐妹们告诉记者,每天,这里都有她们练习瑜伽的身影。威海小区党支部书记肖杨子告诉记者,红色文化站现在成了小区党群聚力站最抢手的一个功能室,目前社区的文艺宣传队伍以及文艺爱好者需要预约,错峰在此排练、开展活动。

威海小区建于2003年,是淮安经开区的一个老旧小区,由于年久失修,居住环境、公共空间品质和档次不断下降。在这个老年人居多的小区,老年人活动的公共空间缺失,健身器材破旧。2021年,事情迎来转机——淮安经开区投入950万元用于该小区改造,着眼于补齐适老、宜居方面的短板,维修并出新内外墙、道路、围墙、屋面防水,新增机动车位、非机动车位、非机动车充电车棚、电动汽车充电桩等设施,预留加装电梯位置,同时开展小区适老化改造。

淮安经开区住建局物管处处长韩建介绍,针对该小区老人较多的现状,召开群众座谈会,群众积极支持和配合拆除每幢楼南侧一楼的违章搭建,统一新建无障碍通道,每个单元楼道靠墙侧均新增无障碍扶手,解决老年人和残疾人出行与休闲健身问题。同时,新建党群聚力站,对中心广场进行景观重塑,重新划分广场功能区,让小区文化有阵地、娱乐有设施、健身有场所。

清江浦区前进小区新增了800平方米居民议事活动广场,配套24小时阅读书屋;锦绣小区新建了景观凉亭、儿童沙池;富春小区利用闲置房屋,新建了老年活动中心……据了解,我市老旧小区改造坚持惠民利民原则,不搞一个标准,许多小区也像威海小区一样,同步实施了便民惠民利民项目,如增加养老、托幼、室内活动、社区文化场所等,既美化了小区的“面子”,又完善了小区的“里子”,全面改善群众的居住环境。这些实实在在的改变,给居民带来满满的获得感。

请“好管家” 万家舒心

宽阔的柏油路、干净整洁的墙面、郁郁葱葱的绿化带、先进的智慧安防系统……走进省级宜居示范小区——淮安区河下小区,很难看出这是一个建成超过20年的安置小区。

但在2018年之前,河下小区在淮安区可是出了名的脏乱差。2019年,淮安区对河下小区实施改造,紧盯现代小区建设新趋势、新理念,坚持“建”与“管”并重、“硬”与“软”并举,在改“老旧”、添“硬件”的同时,注重社区治理体系构建,推动社区治理共建共治共享。

据了解,河下小区以改造为契机,积极推广恩来社区、下关社区工作经验,将政治、自治、德治、法治、智治“五治融合”理念融入社区治理,初步构建“社区党总支—小区党支部—楼栋党小组—党员示范户”四级网络组织体系。

“社区党总支定期组织召开由支部党员、楼栋长、业主代表、业主委员会等各方参加的协商会,综合考虑居民诉求,集中解决问题。”河下街道祥顺物业总经理何伏东介绍,河下小区居民的满意度在95%以上。

改造见实效,管理有长效。市物业管理中心副主任徐俊华介绍,河下小区探索了很多可复制可推广的经验,包括后期的精细管理。我市老旧小区改造后,将实施项目移交街道监管,指导业主自治组织确定小区物业管理方式,落实常态长效管理,巩固老旧小区改造成果,共建城市美好家园。

悠悠万事,民生为大。老旧小区改造是群众高度关注、热切期盼的民生工程,寄托着人民群众对美好生活的向往。“‘十四五’期间,我市将全面完成680个老旧小区改造任务,面积806万平方米,将惠及全市老百姓。”徐俊华憧憬道。

老旧小区改造还在路上,我市越来越多的老旧小区将华丽嬗变为美好社区。

■融媒体记者 刘 权 通讯员 席树兵

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