淮安百姓网关键词：张码商城二、三楼公开竞标招租公告

张码商城位于淮安工业园区陆集路西侧、和顺路南侧，为淮安兴盛建设投资有限公司资产，已委托张码办事处经营管理。现对张码商城二楼、三楼整体出租招标，将有关事项公告如下：

一、招租标的

张码商城二、三楼，其中二层1985平方米，三层991平方米（不含露台），共2976平方米。

二、现场踏勘

即日起自行到标的现场或联系工作人员（联系人：张健，联系电话：15061211898）组织现场踏勘。标的现状以意向竞租人竞价前的现场踏勘为准，意向竞租人如竞租则视为其对标的状况无异议。

三、房屋用途

在标的物现有条件下，设计用途为商业，同时要符合国家相关规定范围内的经营活动。优先用于经营品牌宾馆酒店（如汉庭、7天、全季、如家等）、品牌超市（大润发、苏果、永辉、家乐福等）等业态。

四、租赁期限

租期3年，自合同签订之日起开始计算。在租期届满前3个月，租赁户可向出租单位提出续租申请。在无拖欠租金行为、续租租金比原租金增长10%的前提下，可直接与出租单位续签租房协议，续租一个周期（3年）。

五、租金、押金收付款方式

1、租金：年租金底价为350000元，价高者中标。

2、承租押金：10万元。

3、物业费（预收）：每年33926元。

六、报名

1、报名时间：12月7日-12月14日。每天上午9:30 至 11:00，下午14:30至16:00。

2、报名地点及联系人：

为方便意向竞租人报名，在张码办事处和我公司均可报名。报名时需提交《承诺函》（见附件1）

（1）张码办事处（新）二楼   王雷/15896180210

（2）天津路城置公园龙湾一期北东边第二间商铺二楼205室 王主任/18505177941

3、竞租人需缴纳投标报名费：500元，报名费不退。

4、竞租人须缴纳竞租保证金：3万元。开标后，不中标者竞租保证金无息立即退还，中标者竞租保证金在缴纳第一年租金后无息退还。

竞租保证金缴纳形式：现金缴纳。投标人将现金密封于信封中，并在信封上标记个人姓名或企业名称（未按规定缴纳竞租保证金的，视为废标）。

竞租保证金缴纳时间：于开标时间前现场缴纳。

5、竞租人资格要求

中华人民共和国境内具有完全民事责任能力的自然人、法人或者其他组织和单位，除法律法规另有规定外均可申请参加竞租。个人持身份证原件及复印件3份；企业持营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证原件及复印件各3份（复印件加盖公章），在缴纳报名费和竞租保证金后，方可确定为竞租人。

因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

七、中标规则

竞价时间：2023年12月15日上午9：00

竞价地点：淮安工业园区张码办事处张码花园社区二楼大会议室。

如无符合条件的竞租人报名，则该标的租赁终止。如仅有一位符合条件的竞租人报名，则该标的按公布的底价及条件协议成交。如有两人及以上符合条件的竞租人报名，则进入竞价程序，价高者得。

竞价采用现场竞价方式。各竞租人现场填写《报价单》（见附件2），法人单位的需盖法人章。报价在底价350000元基础时，加价幅度为底价上浮5000元或5000元的整数倍。报价低于底价的以及加价幅度不是5000元或5000元的整数倍的，视为无效报价。报价金额最高的为承租第一候选人，若最高报价金额存在两人及以上相同的，则进行第二轮投标，第一轮投标最高价为投标底价。报价次高的为第二候选人，再次者为第三候选人，以此类推。

八、成交后事项

1、一经竞价成交，竞租人应现场签署《成交确认书》，确认竞租人身份。《成交确认书》之日起三天内与出租方签订《房屋租赁协议》并按协议要求缴纳所需费用，否则视为放弃，出租方有权没收竞价保证金。  

2、承租押金缴交：租赁合同签订当日，承租方须支付承租押金（按成交的年租金额的25%标准缴交）；租期结束后一次性退还，不计利息。

3、租赁范围内的物业费由承租人自行承担，与租金同时缴交给出租方，免租期间也需缴交物业费。商铺物业费收费标准暂收0.95元/㎡/月，最终标准以上级部门批准为准，批准高于0.95元/㎡/月的，以批准时间为节点执行新标准，之前的不再增加到新标准。批准低于0.95元/㎡/月的，超出部分及时退回。

4、装修保障金缴交：合同签订当日，承租方须支付装修保证金10万元。装修结束且无违反装修规定行为的，不计利息一次性退还。装修期间产生的建筑垃圾由承租人自行运送到指定地点进行处理，未运送到指定地点的，其产生的处理费从装修押金中扣除。

5、承租人负责包括但不限于租赁范围内的公共设施维护、公共安全责任、水电费（含停水停电产生的费用）等。未经出租人同意，使用单位不得擅自改变商铺主体结构。  

6、租金缴交：起拍价为首年租金，租赁期为三年。竞得后约定三个月的装修期限，租赁年限以合同签订之日起后三个月起算。各标的均按年缴纳租金。各标的租赁合同签订当日，承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。逾期缴纳租金视为违约，甲方有权收回商铺，且不予退还履约保证金。

7、本次招租佣金由承租人承担年成交价的2%，招租人江苏淮安工业园区张码办事处招租佣金按合同支付。

附件.doc

江苏诚又勤项目管理有限公司

2023年12月6日

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所在地区：淮安工业园区

联系姓名：张健

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